一戸建て｜投資
一戸建オーナーチェンジ物件
ここに注目！東山2丁目に安定した収益が期待できるオーナーチェンジ物件が登場。年間想定賃料収入90万円、表面利回り11.68%と高い収益性が期待できる投資物件です。現在賃貸中の為ご購入後すぐに家賃収入を得られるのが嬉しいポイント。将来を見据えた資産形成をお考えの方に、ぜひご検討いただきたい一戸建てです。 ※契約不適合責任免責、車庫・玄関フード未登記となります。詳細はお気軽にお問い合わせください。
| 価格 |
770万円
利回り11.68%
満室時想定年収：90万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道函館市東山2丁目63番8号 |
| 交通 | 函館バス 「生協団地前」停（徒歩3分） |
| 築年月 | 築50年（1975年8月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：104.33m² (31.55坪)／ 土地：198.46m² (60.03坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0138-83-6083
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/1/17）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り11％超
- 駐車2台以上可
交通
- 函館バス 「生協団地前」停徒歩3分（約220m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 3LDK1階：LDK12帖 K6.7帖 洋室8帖 / 2階：洋室10帖 洋室6帖 駐車場 あり 駐車場台数：2台バルコニー あり接道状況 一方 - 北東側幅7.90mの公道に13.64m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 ※契約不適合責任免責（現状渡し） ※車庫・玄関フード未登記 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一戸建て｜投資770万円利回り11.68%築50年北海道函館市東山ホームページはこちら北海道知事 渡島(3) 第1130号
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